Matéria por Arquiteta
Thelma Santos.
Uma obra bem organizada é
uma obra mais rápida e mais barata. Tendo um planejamento já é meio caminho
andado, para que obtenha sucesso! Pode acreditar!
Segue abaixo Resumo dos 10
Passos:
1º passo: PROJETO – o
projeto é a alma do negócio. É nele que vai conter informações primordiais de
instalações, acabamentos, especificações técnicas de produtos, entre outras
informações.
+ PLANILHA ORÇAMENTOS = Nesta
maravilha irá constar metragens dos acabamentos que utilizaremos na reforma,
valores dos itens, quanto podemos gastar, quanto iremos na verdade gastas rs,
formas de pagamentos que podemos nos dispor a fazer mensalmente.
+ RRT = Registro de responsabilidade técnica –
conforme nova norma de reforma ABNT 16280, para todas as unidades que são
reformadas, após a entrega das chaves, precisa de um laudo emitido por
responsável técnico, Arquiteto ou Engenheiro, para que possamos apresentar ao
condomínio junto com projeto e memorial de reforma, para aprovação do
Administrativo do empreendimento.
2º passo: DEMOLIÇÃO: Após tudo aprovado pela
Administradora, Vamos partir para o quebra-quebra, tirar alguma parede, tirar
os revestimentos, loucas e pedras que serão alterados, cortar paredes para
passagem de elétrica, hidráulica e infra entre outros.
3º passo: CONSTRUÇÃO: Chegou
o passou de levantar tudo que colocamos à baixo rs. Levantar as alvenarias e
divisórias em Dry Wall, já com elétrica, hidráulicas e infras constantes em
projeto.
Nesse momento você já pode
pedir para a empresa que vai produzir a marcenaria do seu apartamento e para a
marmoraria, medir sua casa, mesmo sem o piso, eles já conseguem descontar o que
for preciso, e já conseguimos ganhar um prazo até a entrega.
4º passo: Agora você precisa
fechar os furos de elétricas, hidráulicas e infra que você fez, em alvenarias
que não foram demolidas, você pode agora aproveitar também para fazer os requadros que você precisa
em vãos de portas, e começar o forro de gesso ou de Dry Wall, mais apenas no
ambientes aonde não vão revestimento.
5º passo: REVESTIMENTOS,
azulejo da cozinha, lavanderia e banheiros se você fez a opção por instalar
piso cerâmico nos outros ambientes você já pode instalar também, e fazer a
pintura, digo a primeira parte dela, nesse momento seu pintor precisa passar
seladora aonde você instalou forro, depois você pode passar massa, e como é preciso
lixar, e esse processo as vezes precisa ser refeito.
6º passo: FORROS (após
revestimentos no banheiro e na cozinha ) + MARMORARIA já pode entregar suas
bancada, nichos, soleiras e a baguete.
7º passo: ILUMINAÇÃO, você
precisa de um eletricista para fazer a furação dos novos locais de iluminação –
APENASSSSSS FURAÇÃO, para furar ele pode sujar seu forro, vai fazer sujeira,
então fazer antes ajuda
+ REJUNTES, agora vc já pode
rejuntar todo o revestimento instalado do banheiro, cozinha etc + PINTURA
nesse momento o pintor pode dar acabamento em todos os lacais que vc
mudou os pontos elétricos, hidráulicos e para o ar condicionado.
8º passo: Despois do
apartamento com os novos pontos, massa ou gesso instalado aonde precisa e a
primeira de mão de pintura feito você pode instalar o piso (vinílico ou piso
pronto). Se for piso frio ou madeira maciça instale no 5º passo, então reserve
o 8º para raspagem
9º passo: Entrega dos
eletrodomésticos que interferem na marcenaria, forno de embutir, micro-ondas de
embutir = MARCENARIA + ENCANADOR ele deve vir antes da instalação dos
moveis planejados (instalação louças e metais)
10º passo: RODAPÉ você pode
instalar agora se você não instalou antes + ÚLTIMA DEMÃO PINTURA, ultima de
verdade todos os itens já devem estar instalados + LUMINÁRIAS/ ACABAMENTOS
ELÉTRICA (instalação) Em seguida pode fazer aquela FAXINA! E agendar a MUDANÇA
:)) • Boa sorte! Espero que gostem do vídeo ;)
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